Ukoliko želite iznajmljivati poslovni prostor dužni ste u roku od 8 dana u Poreznu upravu prijaviti „dohodak od imovine po osnovi najma ili zakupa nekretnina“. To bi bila razlika između primitka od najma ili zakupa i izdataka koji nastaju korištenjem nekretnine (struja, voda, plin...). Primicima smatramo sve primljene naknade za najam, a izdaci se priznaju u visini 30% od primljene najamnine.

PRIMJER:

Ako je ukupna mjesečna najamnina za stan 1.000,00 kn, mjesečno se priznaje izdatak od 300,00 kn ( 30%) , pa je prema tome mjesečna osnovica predujma poreza i prireza na dohodak od imovine 700,00 kn. Utvrđuje se prema čl. 27 i čl. 50. st.1. Zakona o porezu na dohodak
Na mjesečnu osnovicu se obračunava porez u visini od 10%, te odgovarajući prirez prema mjestu u kojem se nekretnina nalazi. Predujam poreza određuje se po stopi propisanoj čl.50. st. 1. Zakona o porezu na dohodak

PRIMJER:

Ranije izračunata mjesečna osnovica iznosi 700,00 kn, te na nju obračunavamo porez od 10%, što iznosi 70,00kn. Ako se nekretnina nalazi u gradu Zgarebu, tada prirez iznosi 18%. Na izračunati porez od 70,00 kn, dodajemo 18% prireza tj 12,60 kn, te dobivamo ukupni iznos mjesečne obveze koja iznosi 82,60 kn.

Ukupna mjesečna najamnina: 1.000,00
Osnovica:                                   700,00
Iznos poreza ( 10%):                    70,00
Iznos prireza ( za Zagreb 18%):   12,60
Ukupne obveze:                            82,60

Utvrđeni iznos mjesečnog predujma poreza i prireza plaća se do posljednjeg dana u mjesecu za tekući mjesec prema uputama Porezne uprave. Rok plaćanja predujmova poreza i prireza na dohodak propisan je čl. 50. st. 1. Zakona o porezu na dohodak.

Za sve dodatne informacije i savjete slobodno nas kontaktirajte na Abacus, knjigovodstveni servis.